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VALORIZZAZIONE DI UN’AREA AGRICOLA DI PARTICOLARE PREGIO PAESAGGISTICO E RECUPERO DEGLI IMMOBILI

PIANO DI RECUPERO AI SENSI DELLE LL.RR. 22/2009 E 19/2010 “PIANO CASA”

DESCRIZIONE


Il Piano di Recupero interessa un’area di circa 70 ettari con l’obiettivo di proporre una riconversione e valorizzazione di un ambito agricolo di grande valore paesaggistico. Il territorio è caratterizzato da una maglia agricola con seminativi, uliveti, boschetti e pinete, e comprende alcune emergenze architettoniche e paesaggistiche, come il Viale di Querce vincolato ai sensi del D.Lgs.42/2004 che costituiva l’ingresso originario all’intera area di proprietà. Il Piano di Recupero comprende tre aree principali di intervento. L’area A presenta il carattere insediativo tipico della campagna marchigiana, costituito dalla villa padronale attorno alla quale si dispongono a breve distanza gli annessi rustici. Il PdR prevede il recupero della Villa con parziale ampliamento ai sensi del “Piano Casa” tramite l’accorpamento di tre depositi agricoli non più utilizzati. L’area B è costituita da una casa colonica di pregio e da tre corpi accessori. Per questo ambito il PdR prevede il restauro dell’edificio colonico e di due accessori e la ricostruzione del fienile crollato in una posizione più opportuna e rispondente alle vigenti normative. L’area C, lungo la strada di crinale “strada vicinale degli Angeli”, interessa un ex capanno di caccia, oggi ridotto a rudere, per cui si prevede la ricostruzione con stesse caratteristiche e destinazione d’uso originarie.

COLOPHON

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

ARCHISAL Studio Salmoni Architetti Associati

Arch. Vittorio Salmoni

Arch. Raffaela Coppari

Ing. Cristina Busca

Arch. Viviana Bizzarri

 

RELAZIONE GEOLOGICA-GEOTECNICA

Dott. Piergiacomo Beer – Studio geologico-geotecnico

 

PROGETTAZIONE BOTANICO-VEGETAZIONALE

STUDIO P.A.VE. Pianificazione ambientale – agricola – progettazione del verde

 

DETTAGLI

Luogo: Ancona (AN), Località Angeli di Varano

Committente: privato

Anno di redazione: 2013

Anno di approvazione: 2015

Dati dimensionali: 70.000 mq circa

 

 

 

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